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經過2016年的房地合一稅制影響，建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤，更影響中古屋價格，所謂的房市寒冬是否仍在發酵？許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。
中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到，以新竹區為例，在2017年過年前的確還是房市寒冬，降價幅度並不大，3月後明顯成交量增加，光是3月就比2月成交量多了20％，就連平常看屋組數也有增多趨勢，明顯看來，在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。
許多人提到房市落底會在2017年底出現，陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫，並說明新竹市因為腹地不大，興建案並不多，所以交易量以中古屋為主，尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係，也許從求學一直到進入竹科工作，已習慣周邊環境，在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房，所以新竹區一直都是首購族市場，尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳，陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後，還是十分積極在活絡交易市場，所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。
而所謂的房市落底，更可以從生活周遭的跡象去研判，像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩，都是觀察房市是否落底的指標。
陳明珠說，目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78％，建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」，做自己人生的房東更為划算，她舉例新竹市的租金並不便宜，以兩房600萬的房產來計算，如自備款兩成，貸款30年的話，實際上月付只要1萬7500元，其實買屋比租屋來得划算。
（中央社記者陳家倫台北19日電）川普明天將就任美國總統，陸委會副主委邱垂正今天說，盼美國新政府繼續在台灣關係法及六項保證基礎上，支持中華民國和平的兩岸政策；他並強調，「台灣不應該是談判的籌碼」。
行政院大陸委員會今天舉行例行記者會，媒體詢問，川普上任後，若美中重啟對「一中」的協商，以及美國如何處理「一中政策」等議題政府的態度為何？陸委會副主任委員兼發言人邱垂正回答時，作上述表示。
邱垂正說，政府重視台美關係與兩岸關係，政府推動兩岸關係和平穩定的政策一貫而堅定，任何國際環境變遷都不影響對國家利益的努力與堅持。政府將致力推動台美與中國大陸均?關係發展，追求建構多贏的和平格局。
邱垂正強調，期盼美國新政府繼續在台灣關係法及六項保證的基礎上，支持中華民國和平穩定的兩岸政策，並向大陸傳達兩岸應相互尊重、務實溝通的重要性，督促陸方展現理性與善意的態度。
他說，面對亞太的情勢發展以及美中的互動發展，政府將審慎因應，也將持續關注大陸對台作為及區域情勢的變化，周妥評估與應處。政府相關團隊一定會充分掌握各種情勢，並提出各種因應方案，以維護國家最大利益。
此外，前行政院長游錫(方方土)今天率領美國總統就職典禮祝賀團，並在駐美代表處舉行記者會時指出，「一中政策」是美國的政策，不是台灣的政策，美國如何處理「一中政策」，台灣不必介入。
對此，邱垂正表示，任何國際環境的變遷都不影響政府對國家利益的努力與堅持，「台灣不應該是談判的籌碼」。
至於台灣派祝賀團參與美國總統就職典禮引來北京抗議一事，邱垂正表示，中華民國是主權國家，政府循例指派代表團赴美參加美國新任總統的就職儀式，是重視台美友誼及國際禮節的展現，盼各界以平常心看待。
他強調，中國大陸對台灣與美國的正常交流互動，沒有必要予以限制與打壓，任何刻意的指涉與批評，均無助兩岸關係正常發展，呼籲對岸正視兩岸現實、相互尊重、善意溝通，才能共同建立和平穩定發展的兩岸關係。1060119
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