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3房格局過去一直是預售屋建案房型配比的最大宗產品,根據住展雜誌統計,2016年台北市新建案2房戶數首度超越3房,達到1,135戶,而3房僅1,087戶,到了今(2017)第1季,不僅北市2房比重持續擴大,就連桃園市的2房供應量也超過3房。

住展雜誌統計,歷年北台灣新成屋、預售屋建案的房型配比,3房一直是市場上最大宗的產品,不管小家庭有多普及、房價飆得有多高,北台灣各縣市新建案3房配比比例依然最高,就連金融海嘯後房價狂漲期間也不例外。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於3房是最適合多數家庭居住的格局,房間數不多不少,起居空間較為足夠,因此,金融海嘯後房價雖貴,但因當時房價持續看漲,「買大賺大」,不少自住客仍會咬牙買3房,投資客也不排斥3房,3房產品不僅蓋得多,也賣得很不錯。

3房龍頭地位2016年首次易主,北市新建案2房戶數1,135戶,首度超越3房的1,087戶,改寫市場生態。2017年第1季,北市新建案2房高達423戶、占總推案戶數約4成7,占比快速躍升, 3房卻僅206戶,不到2房戶數的一半,顯示北市新建案2房型已取代3房成為市場主流。

北市是嗅覺與反應最敏銳的市場,這股2房推案風潮已從北市往外擴散,桃園市2房占比也明顯上揚,2016年2房共推出3,815戶,占總供給量約3成,今年截至第1季止,2房已達899戶,不僅超過3房的889戶,占第1季總供給量更躍增至4成1,占比快速上升。

何世昌分析,北市2房取代3房成充氣娃娃為推案主流,與換屋、投資置產族群縮手息息相關。因為當房價邁入下修階段,原本就有房子的換屋族群較無購屋急迫性,需求就會下降,現在市場上大多剩下自住首購客,只能挑選總價較低的2房,一部分投資置產客也偏好買2房,「買大賠大、買小賠小,賺租金剛剛好」。不過他也提醒,當2房供給量快速放大,後續要留意是否有過量的危機。



(中央社記者姜遠珍首爾17日專電)韓國資訊通信政策研究院今天發布資料顯示,韓國10-29歲年齡層最愛收看綜藝類節目,30-69歲年齡層則最愛看新聞類節目。

南韓聯合新聞通訊社報導,韓國資訊通信政策研究院從2016年6至7月針對南韓全國9788人進行關於最愛看的電視節目調查,獲得前述結論。

調查結果顯示,韓國年輕人最愛看綜藝類節目,10-19歲年齡層中有31.5%受訪者回答最愛看表演和娛樂性節目,動漫(21.1%)、電視劇(13.6%)、喜劇類節目(7.1%)和新聞(6.1%)分列其後。

20-29歲年齡層也同樣最愛看表演和娛樂性節目,達29.5%,其後依次為電視劇(20.9%)、新聞(19.0%)和喜劇類節目(5.4%)等。

30-69歲年齡層愛看新聞類節目,30-39歲年齡層有35.3%受訪者回答最愛看新聞類節目、40-49歲的該比例為37.8%、50-59歲年齡層為44.2%、60-69歲年齡層為45.8%。

從整體來看,新聞類節目成為韓國人最愛看的電視節目,共有32.8%受訪者回答這是最愛看的節目,電視劇以28.3%位居第2,綜藝類(13.0%)、動漫(4.6%)、體育(4.0%)、脫口秀(3.0%)、喜劇類(2.7%)等分列其後。

調查結果還顯示,男性和女性偏愛的電視節目種類不同,男性最愛看新聞類節目,達46.0%,其後依次為綜藝類(13.5%)、電視劇(8.9%)、體育(7.6%)等。電視劇是女性觀眾的最愛,達47.3%,回答最愛看新聞類節目的女性受訪者比例僅為19.7%。1060117

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